Često Postavljana Pitanja

Nudimo potpunu uslugu upravljanja nekretninama uključujući:

• Traženje i provjeru kvalitetnih najmoprimaca
• Prikupljanje najamnine i financijsko izvještavanje
• Održavanje i koordinaciju popravaka
• Redovite inspekcije nekretnina
• Pravnu potporu i savjetovanje
• 24/7 podršku u hitnim slučajevima

Naša standardna naknada za upravljanje je obično 8-10% mjesečne najamnine, ovisno o vrsti nekretnine i potrebnim uslugama. Nudimo prilagođene pakete koji mogu uključivati:

• Osnovni paket - samo prikupljanje najamnine
• Standardni paket - kompletno upravljanje
• Premium paket - sve usluge uključene s dodatnom brigom

Kontaktirajte nas za detaljnu ponudu prilagođenu vašim potrebama.

Provodimo temeljit proces provjere koji uključuje:

• Provjeru kreditne sposobnosti i financijske povijesti
• Verifikaciju zaposlenja i prihoda
• Kontaktiranje prethodnih iznajmljivača
• Provjeru identifikacije i osobnih dokumenata
• Intervju s potencijalnim najmoprimcem

Ovaj proces osigurava da pronađemo pouzdane najmoprimce koji će brinuti o vašoj nekretnini.

Vrijeme potrebno za pronalazak kvalitetnog najmoprimca varira ovisno o lokaciji, stanju nekretnine i tržišnim uvjetima. U prosjeku, nekretnine nalazimo najmoprimce unutar 2-4 tjedna.

Koristimo višekanalno oglašavanje uključujući vodećim internetske portale, društvene mreže i našu bazu potencijalnih klijenata kako bismo što brže pronašli odgovarajućeg najmoprimca.

Imamo uspostavljenu proceduru za brzo rješavanje problema:

• 24/7 telefonska linija za hitne slučajeve
• Mreža provjerenih i licenciranih izvođača radova
• Prioritizacija zahtjeva prema hitnosti
• Redovne inspekcije za preventivno održavanje

Za hitne situacije reagiramo odmah, dok rutinske popravke koordiniramo unutar 48 sati. Svi radovi izvršavaju se uz vašu odobu i transparentno fakturiranje.

Odgovornost za troškove ovisi o vrsti štete:

• Vlasnik plaća: Normalno trošenje, kvarovi instalacija, krovovi, strukturni problemi
• Najmoprimac plaća: Oštećenja uzrokovana nepaskom, zanemarivanjem ili neodgovarajućom uporabom

U ugovoru o najmu jasno su definirane odgovornosti, a mi vodimo računa da se svi troškovi pravilno zaračunavaju.

Najamnina se prikuplja do 5. u mjesecu, a vlasnicima isplaćujemo do 15. dana istog mjeseca putem bankovnog prijenosa. Uz plaćanje dostavljamo detaljan financijski izvještaj koji uključuje:

• Primljenu najamninu
• Troškove održavanja (ako ih je bilo)
• Naknadu za upravljanje
• Neto iznos isplate

Možete pristupiti online portalu za pregled svih transakcija u stvarnom vremenu.